自建房房产通常无法抵押1.宅基地自建房（普遍情况）因土地性质限制，绝大多数银行不接受抵押，尤其是国有大行和股份制银行。产权瑕疵无证/小产权房、审批手续不全、房屋属于违建。自建房位于拆迁规划区或已被冻结产权。地方政策未开放非农房抵押试点地区，即使有房产证也无法操作。2.替代方案建议农商行/村镇银
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